Типы отопления в Сербии

Один из важных аспектов, который необходимо учитывать при покупке недвижимости, - тип отопления в вашем будущем доме. Собрали все о различных типах отопления, которые можно встретить в Сербии, их особенностях, преимуществах и недостатках.

Да, в Сербии, как и в России, есть такая возможность: жить в квартире с обычным центральным отоплением. В основном такой тип отопления сделан в домах плановой югославской застройки позднего периода. Хотите жить в квартире с центральным отоплением - ищите квартиру в блоках Нового Белграда или высотках в других районах, но главное - чаще всего оно встречается в домах югославской застройки.

Плюсы:

Минусы:

Платить за центральное отопление придется каждый месяц, в том числе весной и летом. Погода, которую россияне могут с некоторой натяжкой назвать зимней, в Сербии обычно бывает с декабря по март. 5 января 2023 года в Белграде было +15, а 31 марта 2024-го - +30. Если на улице тепло, то даже в рамках официального отопительного сезона батареи будут холодными или чуть теплыми. Но на размер платежей это не влияет.

Такое же центральное отопление, с той лишь разницей, что на радиаторах стоят счетчики и вы платите только тогда, когда батареи действительно греют. Кроме того, вы можете регулировать температуру батарей в квартире, устанавливать комфортную для вас температуру в квартире и тем самым экономить.

Калориметры на радиаторах центрального отопления ставят в новых домах, но далеко не во всех: зависит от застройщика. Центральное отопление с калориметром установлено абсолютно во всех квартирах в Белграде на воде.

ТА-печи были очень популярны в Югославии, особенно в домах старого жилого фонда. Например, в домах района Карабурма, который застраивался в 60-70-х, в то время не устанавливали центральное отопление. Подавляющее большинство квартир здесь до сих пор отапливается печами такого типа, и даже если в квартире уже установлен кондиционер, старую ТА-печь часто не выбрасывают: она играет роль предмета интерьера и держится на случай поломки кондиционера или сильных морозов (кондиционер нельзя использовать при температуре на улице ниже -2).

ТА-печь представляет собой большой металлический короб, в котором лежат кирпичи или камни. Работает от электричества. Включают их обычно ночью, когда электричество стоит в 4 раза дешевле. ТА-печь нагревает камни, накапливает тепло и затем в течение дня остывает, отдавая тепло в квартиру.

Достаточно популярный тип отопления в Сербии, учитывая теплые зимы этого региона. Один из самых экономичных видов отопления. Кроме того, летом кондиционеры используются для охлаждения (а лето в Сербии жаркое).

Минус - кондиционеры нельзя использовать при температуре ниже -2 градусов, поэтому если вам досталось жилье с таким типом отопления, позаботьтесь об альтернативной форме отопления (самые простые варианты: “норвежские” радиаторы или ТА-печь).

Работают на электричестве. Можно повесить на стену, а можно просто поставить на пол. Современные “норвежские” радиаторы хороши тем, что их можно запрограммировать и выстроить нужный цикл включения и отключения либо управлять их работой с приложения в смартфоне, что также позволяет использовать ночной тариф на электричество и экономить на оплате.

Один из самых современных типов не только отопления, но и охлаждения помещения. Если он установлен в квартире, то кондиционер уже не нужен. Работают на воде, которую качает насос, установленный в подвальном техническом помещении, из скважины. Довольно экономичный тип отопления. Как и “норвежские” радиаторы, в некоторых может управляться смартфоном.

Как и в России, теплый пол в Сербии может быть как электрическим, так и паровым. Купить квартиру или дом с таким видом отопления - удача. Это говорит о том, что предыдущий владелец вкладывался в свою недвижимость, а вам достался объект с очень экономичным расходом ресурсов с высоким КПД.

Некоторые собственники называют его центральным, но это не так.

В дом и квартиру заведены металлические радиаторы и трубы, в которых залит теплоноситель (вода или специальная жидкость). Котел, который может быть установлен как в каждой квартире отдельно, так и один большой на весь дом, нагревает теплоноситель, циркулирующий в трубах.

Котел может работать на электричестве, газе или даже твердом топливе. Оплата - по потреблению. Обычно при поэтажном варианте затраты на источник тепла делятся на всех владельцев квартир, расположенных на этаже, пропорционально площади или количеству зарегистрированных жильцов.

Как в прошлом примере, по периметру квартиры или дома проложены трубы с теплоносителем, который нагревается специальным котлом. Разница лишь в том, что отопительный контур проложен только по вашей недвижимости и обслуживаете и оплачиваете его только вы.

Можно встретить не только в частных домах, но и в квартирах. До сих пор по сербским нормам строительства даже в многоэтажных домах обязательно должен быть дымоход.

Печи можно топить специальными пеллетами, дровами, углем. Экономично, но муторно постоянно топить, к тому же далеко не полезно для организма и экологии.

Во многих квартирах старого фонда такие печи давно не используются (их заменили, например, кондиционеры или “норвежские” радиаторы), но оставлены для украшения интерьера: часто такие печи отделывали цветной плиткой, и они до сих пор придают интерьеру особый шик.

Районы Белграда, в которых можно найти настоящее центральное горячее водоснабжение, - Медакович, Новая Галеника и Дорчол (Дунавски кей).

В остальных районах центрального горячего водоснабжения не существует. Вместо него в подавляющем большинстве домов установлены накопительные электрические бойлеры. Иногда встречаются проточные бойлеры, и они экономичнее накопительных. Если в квартиру заведен газ, то помимо отопления и горячее водоснабжение будет на газу, что тоже уменьшает счет за коммунальные услуги