Особенности жилья под крышей в Сербии
Одно из первых впечатлений тех, кто приезжает на Балканы или куда угодно на юг из более холодных регионов и интересуется местной недвижимостью, можно сформулировать так: они используют чердаки на 100%! Это конечно верно, но лишь отчасти.
Особенности климата в теплых странах действительно позволяют отказаться от так называемого "технического этажа" или чердака, ведь одна из главных его функций - теплоизолирующая - как будто бы и не нужна там, где зимой температура на улице редко опускается ниже ноля.
Это дает архитекторам свободу творчества: под крышами, в специально спроектированных в мансардных помещениях размещали жилые помещения с уютными скошенными потолками, мастерские художников и прочие локации. В таком случае "подкровлье" изначально разрабатывалось как помещение, которое будет использоваться для жилья или работы, и с высокой долей вероятности оно пригодно для эксплуатации без особых доделок и вопросов.
Иногда жители шли выше мансард и сами переделывали технические помещения на чердаках (например, сушионицы - помещения для сушки белья, существовавшие в некоторых домах югославской постройки) в жилые. В таком случае можно полагаться только на совесть строителей и опыт (ваш или вашего риелтора): заранее предсказать, как покажет себя мансарда в холод, жару или дождь, очень сложно.
Несмотря на то, что квартиры на последних этажах, особенно в мансардных помещениях, имеют особый шарм и иногда даже ряд преимуществ, при выборе такого жилья стоит учитывать некоторые специфические моменты. В этой статье рассмотрим основные аспекты, на которые следует обратить внимание при покупке квартиры под крышей в Сербии.
1. Состояние крыши и изоляция
Крыша играет важнейшую роль для любого жилья, а для мансардных помещений - особенно. Перед покупкой обязательно проверьте состояние кровли, чтобы убедиться в отсутствии протечек и повреждений. Важным фактором также является изоляция крыши. Качественная тепло- и гидроизоляция поможет избежать проблем с утечками тепла зимой и перегревом летом. Если термоизоляция не выполнена должным образом (проще говоря: предыдущие владельцы хотели сэкономить), то летом вам будет жарко, а зимой холодно, а ваши счета за электричество и отопление будут непомерно высоки.
2. Высота потолков и планировка
Планировка и высота потолков в мансардных квартирах могут быть нестандартными. Проверьте, достаточно ли в помещении пространства для комфортного передвижения и размещения мебели. Низкие скаты могут ограничивать возможности по обустройству некоторых зон, что может повлиять на функциональность и удобство проживания.
3. Освещение и окна
Большие мансардные окна добавляют естественного света и придают пространству особую атмосферу. Однако стоит учесть, что через такие окна летом может попадать много солнечных лучей, что приводит к перегреву помещений. Проверьте, есть ли у окон хорошая теплоизоляция и возможность установки затемняющих штор или жалюзи.
4. Система вентиляции и кондиционирования
Подкровельные помещения часто требуют более продуманной системы вентиляции и кондиционирования. Убедитесь, что в квартире есть качественная система воздухообмена. Это поможет поддерживать комфортный микроклимат и предотвратить появление влаги и плесени.
5. Доступность и лестничные клетки
Квартиры на последних этажах могут быть менее удобны для проживания, если в здании нет лифта, а лестничные пролеты, ведущие на ваш уютный чердак, могут быть узкими и неудобными. Это особенно важно, если планируется покупка жилья для семьи с детьми или пожилыми людьми.
Покупка квартиры под крышей может стать отличным выбором благодаря её уединенности и уникальной атмосфере. Однако перед приобретением важно учесть все особенности такого жилья, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Проверьте технические аспекты и условия проживания, и ваш новый дом будет радовать вас долгие годы.
Одно из первых впечатлений тех, кто приезжает на Балканы или куда угодно на юг из более холодных регионов и интересуется местной недвижимостью, можно сформулировать так: они используют чердаки на 100%! Это конечно верно, но лишь отчасти.
Особенности климата в теплых странах действительно позволяют отказаться от так называемого "технического этажа" или чердака, ведь одна из главных его функций - теплоизолирующая - как будто бы и не нужна там, где зимой температура на улице редко опускается ниже ноля.
Это дает архитекторам свободу творчества: под крышами, в специально спроектированных в мансардных помещениях размещали жилые помещения с уютными скошенными потолками, мастерские художников и прочие локации. В таком случае "подкровлье" изначально разрабатывалось как помещение, которое будет использоваться для жилья или работы, и с высокой долей вероятности оно пригодно для эксплуатации без особых доделок и вопросов.
Иногда жители шли выше мансард и сами переделывали технические помещения на чердаках (например, сушионицы - помещения для сушки белья, существовавшие в некоторых домах югославской постройки) в жилые. В таком случае можно полагаться только на совесть строителей и опыт (ваш или вашего риелтора): заранее предсказать, как покажет себя мансарда в холод, жару или дождь, очень сложно.
Несмотря на то, что квартиры на последних этажах, особенно в мансардных помещениях, имеют особый шарм и иногда даже ряд преимуществ, при выборе такого жилья стоит учитывать некоторые специфические моменты. В этой статье рассмотрим основные аспекты, на которые следует обратить внимание при покупке квартиры под крышей в Сербии.
1. Состояние крыши и изоляция
Крыша играет важнейшую роль для любого жилья, а для мансардных помещений - особенно. Перед покупкой обязательно проверьте состояние кровли, чтобы убедиться в отсутствии протечек и повреждений. Важным фактором также является изоляция крыши. Качественная тепло- и гидроизоляция поможет избежать проблем с утечками тепла зимой и перегревом летом. Если термоизоляция не выполнена должным образом (проще говоря: предыдущие владельцы хотели сэкономить), то летом вам будет жарко, а зимой холодно, а ваши счета за электричество и отопление будут непомерно высоки.
2. Высота потолков и планировка
Планировка и высота потолков в мансардных квартирах могут быть нестандартными. Проверьте, достаточно ли в помещении пространства для комфортного передвижения и размещения мебели. Низкие скаты могут ограничивать возможности по обустройству некоторых зон, что может повлиять на функциональность и удобство проживания.
3. Освещение и окна
Большие мансардные окна добавляют естественного света и придают пространству особую атмосферу. Однако стоит учесть, что через такие окна летом может попадать много солнечных лучей, что приводит к перегреву помещений. Проверьте, есть ли у окон хорошая теплоизоляция и возможность установки затемняющих штор или жалюзи.
4. Система вентиляции и кондиционирования
Подкровельные помещения часто требуют более продуманной системы вентиляции и кондиционирования. Убедитесь, что в квартире есть качественная система воздухообмена. Это поможет поддерживать комфортный микроклимат и предотвратить появление влаги и плесени.
5. Доступность и лестничные клетки
Квартиры на последних этажах могут быть менее удобны для проживания, если в здании нет лифта, а лестничные пролеты, ведущие на ваш уютный чердак, могут быть узкими и неудобными. Это особенно важно, если планируется покупка жилья для семьи с детьми или пожилыми людьми.
Покупка квартиры под крышей может стать отличным выбором благодаря её уединенности и уникальной атмосфере. Однако перед приобретением важно учесть все особенности такого жилья, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Проверьте технические аспекты и условия проживания, и ваш новый дом будет радовать вас долгие годы.
